Estimation théorique
Rue de la Loire,41120 Candé sur Beuvron (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Loire,41120-Candé sur Beuvron indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.876€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.876€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Candé-sur-Beuvron (41029), comprenant 1525 habitants est de 6,68€, soit un loyer théorique mensuel de 668€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,45€, à 8,19€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 545€ et 819€ avec un indice de confiance de 7.36 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-05 | 10 | RUE DE LA LOIRE | 5 | 106 | 1060 | 87500€ | 825€ |
2022-03-19 | 13 | RUE DE LA LOIRE | 3 | 73 | 289 | 75950€ | 1040€ |
2022-12-30 | 10 | RUE DE LA GARENNE | 5 | 88 | 701 | 130000€ | 1477€ |
2019-08-05 | 29 | RUE DES HTS DE MADON | 7 | 136 | 140 | 216000€ | 1588€ |
2022-07-18 | 12 | RUE DE LA CHABOTTE | 1 | 51 | 637 | 85000€ | 1667€ |
2021-03-05 | 16 | RUE DE LA CHABOTTE | 4 | 88 | 500 | 160000€ | 1818€ |
2021-05-17 | 24 | RUE DE L AUMONE | 3 | 75 | 519 | 130000€ | 1733€ |
2021-06-28 | 26 | RUE DE L AUMONE | 4 | 92 | 1460 | 112000€ | 1217€ |
2020-09-14 | 23 | RUE DE LA LOIRE | 7 | 170 | 216 | 240000€ | 1412€ |
2019-09-02 | 43 | RUE DE L AUMONE | 4 | 77 | 1123 | 176000€ | 2286€ |
2022-12-28 | 32 | RUE DE LA GARENNE | 7 | 107 | 297 | 202000€ | 1888€ |
2021-01-09 | 8 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 95 | 508 | 130000€ | 1368€ |
2022-12-01 | 2 | RUE DE GATE ARGENT | 2 | 60 | 1280 | 152350€ | 2539€ |
2023-03-16 | 45 | RUE DE LA CHABOTTE | 5 | 126 | 709 | 137000€ | 1087€ |
2020-05-06 | 323 | LA GARENNE | 7 | 420 | 325 | 580000€ | 1381€ |
2020-10-19 | 5 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 51 | 1130 | 45000€ | 882€ |
2019-12-28 | 5 | RUE DE GATE ARGENT | 3 | 51 | 1130 | 45000€ | 882€ |
2020-02-18 | 70 | RUE DE L AUMONE | 3 | 89 | 760 | 147000€ | 1652€ |
2020-05-27 | 63 | RTE DE MONTRICHARD | 7 | 168 | 1041 | 320000€ | 1905€ |
2021-01-13 | 3 | RUE DES ROUGETTES | 4 | 86 | 515 | 110000€ | 1279€ |
2021-06-11 | 65 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 76 | 923 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-15 | 24 | RTE DE MONTRICHARD | 4 | 88 | 580 | 125000€ | 1420€ |
2021-10-29 | 33 | RUE DES PRES | 4 | 91 | 1177 | 191600€ | 2105€ |
2022-08-13 | 86 | RUE DE L AUMONE | 6 | 122 | 340 | 153000€ | 1254€ |
2021-01-22 | 17 | RUE DES PRES | 3 | 79 | 295 | 105000€ | 1329€ |
2022-03-11 | 3 | RUE DES PRES | 3 | 70 | 342 | 70000€ | 1000€ |
2022-04-15 | 35 | RUE DE LA CROIX VERTE | 8 | 180 | 500 | 249000€ | 1383€ |
2022-03-30 | 10 | RUE DES PRES | 3 | 109 | 747 | 213000€ | 1954€ |
2021-06-24 | 34 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 97 | 0 | 160000€ | 1649€ |
2022-12-28 | 7 | RTE DE MONTRICHARD | 6 | 187 | 762 | 237000€ | 1267€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 271 | 145000€ | 1115€ |
2021-06-17 | 1 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 130 | 271 | 175000€ | 1346€ |
2021-09-30 | 23 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 118 | 275 | 138000€ | 1169€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 121 | 477 | 145000€ | 1198€ |
2021-03-02 | 16 | RUE DES CREPINIERES | 8 | 161 | 774 | 300000€ | 1863€ |
2021-09-29 | 10 | RUE DE LA LIBERATION | 2 | 57 | 270 | 95000€ | 1667€ |
2023-04-15 | 9 | RUE DE LA LIBERATION | 3 | 57 | 471 | 128000€ | 2246€ |
2020-04-23 | 17 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 107 | 332 | 52113€ | 487€ |
2019-08-27 | 26 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 120 | 545 | 175750€ | 1465€ |
2021-08-04 | 6 | IMP DES ROSIERS | 2 | 60 | 398 | 70000€ | 1167€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU GRAND PUITS | 3 | 70 | 606 | 173000€ | 2471€ |
2019-08-06 | 62 | RTE DE BLOIS | 5 | 88 | 500 | 110000€ | 1250€ |
2020-11-25 | 12 | RUE DU GRAND PUITS | 5 | 95 | 63 | 127000€ | 1337€ |
2020-06-06 | 14 | RUE DU GRAND PUITS | 6 | 125 | 248 | 117000€ | 936€ |
2021-11-29 | 60 | RTE DE BLOIS | 5 | 88 | 975 | 130000€ | 1477€ |
2020-07-18 | 17 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 92 | 500 | 162000€ | 1761€ |
2019-07-26 | 2 | IMP DES FORGERONS | 5 | 121 | 120 | 125550€ | 1038€ |
2020-07-18 | 2 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 77 | 98 | 115000€ | 1494€ |
2021-08-10 | 2 | CHE DE LA FOSSE SARRAZIN | 6 | 129 | 570 | 242700€ | 1881€ |
2019-06-06 | 16 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 74 | 931 | 94500€ | 1277€ |
2022-07-29 | 35 | RUE DES CREPINIERES | 2 | 99 | 318 | 358400€ | 3620€ |
2022-08-11 | 7 | RUE DU PLESSIS | 5 | 91 | 870 | 193000€ | 2121€ |
2020-03-31 | 37 | RUE DES CREPINIERES | 0 | 32 | 227 | 54000€ | 1688€ |
2022-06-14 | 13 | RUE DE LA CROIX VERTE | 4 | 96 | 500 | 195000€ | 2031€ |
2021-11-10 | 11 | RUE DU PLESSIS | 6 | 140 | 680 | 315000€ | 2250€ |
2020-04-25 | 26 | RUE DU GRAND PUITS | 4 | 130 | 234 | 140000€ | 1077€ |
2022-11-21 | 8 | RUE DU CLOS CESAR | 5 | 134 | 773 | 95000€ | 709€ |
2022-12-23 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 52 | 338 | 222000€ | 4269€ |
2019-07-12 | 3 | RUE DU CLOS CESAR | 3 | 60 | 498 | 120000€ | 2000€ |
2020-08-27 | 11 | RUE DE LA CROIX VERTE | 5 | 95 | 500 | 151500€ | 1595€ |
2019-05-17 | 38 | RTE DE BLOIS | 2 | 67 | 700 | 80000€ | 1194€ |
2019-12-17 | 49 | RUE DU PLESSIS | 2 | 77 | 552 | 156250€ | 2029€ |
2020-09-12 | 7 | RUE DE LA ROCHE | 2 | 50 | 26 | 126140€ | 2523€ |
2023-05-02 | 10 | RUE DU CLOS CESAR | 4 | 115 | 298 | 252400€ | 2195€ |
2020-10-19 | 1 | PARC DU PLESSIS | 9 | 190 | 830 | 462800€ | 2436€ |
2022-12-08 | 1 | PARC DU PLESSIS | 9 | 190 | 830 | 543400€ | 2860€ |
2022-06-24 | 45 | RUE DU PLESSIS | 2 | 51 | 280 | 105000€ | 2059€ |
2020-03-10 | 49 | RTE DE BLOIS | 3 | 91 | 959 | 187000€ | 2055€ |
2022-04-08 | 56 | RUE DES CREPINIERES | 5 | 90 | 874 | 185700€ | 2063€ |
2019-08-31 | 10 | PARC DU PLESSIS | 8 | 200 | 1500 | 351000€ | 1755€ |
2021-12-21 | 32 | RTE DE BLOIS | 4 | 93 | 500 | 181375€ | 1950€ |
2022-03-04 | 15 | RUE DE FRILEUSE | 6 | 124 | 500 | 239860€ | 1934€ |
2021-05-31 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 3 | 83 | 600 | 176000€ | 2120€ |
2020-12-17 | 19 | RUE DE LA ROCHE | 5 | 123 | 788 | 240000€ | 1951€ |
2022-04-28 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 124 | 341 | 277000€ | 2234€ |
2023-05-24 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 124 | 341 | 294000€ | 2371€ |
2023-04-18 | 35 | RTE DE BLOIS | 5 | 71 | 839 | 143000€ | 2014€ |
2022-01-26 | 6 | PARC DU PLESSIS | 6 | 175 | 1000 | 376000€ | 2149€ |
2022-11-26 | 18 | RUE DE FRILEUSE | 4 | 99 | 500 | 150050€ | 1516€ |
2020-06-11 | 20 | MAIL DES TILLEULS | 4 | 85 | 500 | 150000€ | 1765€ |
2020-06-23 | 14 | RUE DE FRILEUSE | 2 | 45 | 0 | 90000€ | 2000€ |
2020-02-15 | 62 | RUE DES CREPINIERES | 4 | 83 | 417 | 175000€ | 2108€ |
2022-06-16 | 8 | RUE DU CLOS DES CHAMPS | 4 | 83 | 417 | 159650€ | 1923€ |
2023-04-01 | 45 | RUE CREUSE | 4 | 84 | 264 | 142000€ | 1690€ |
2020-07-31 | 26 | RUE DE LA ROCHE | 6 | 138 | 586 | 245000€ | 1775€ |
2020-09-12 | 37 | RUE DES VIEUX MONTILS | 4 | 85 | 500 | 100000€ | 1176€ |
2020-08-17 | 41 | RUE DES VIEUX MONTILS | 3 | 87 | 500 | 30200€ | 347€ |
2020-07-31 | 39 | RUE DES VIEUX MONTILS | 2 | 28 | 1116 | 103000€ | 3679€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE LA ROCHE | 4 | 92 | 800 | 173000€ | 1880€ |
2021-09-11 | 10 | RUE DES BOURGEONS ROUGES | 7 | 130 | 1004 | 223600€ | 1720€ |
2022-11-08 | 20 | RTE DE BLOIS | 6 | 130 | 2264 | 192000€ | 1477€ |
2022-02-02 | 29 | RUE DES VIEUX MONTILS | 4 | 94 | 500 | 52019.7€ | 553€ |
2019-09-16 | 96 | RUE DES ALLETS | 4 | 156 | 190 | 270000€ | 1731€ |
2021-12-21 | 37 | RUE CREUSE | 2 | 134 | 500 | 258400€ | 1928€ |
2023-05-17 | 40 | RUE DES VIEUX MONTILS | 4 | 87 | 716 | 200000€ | 2299€ |
2020-11-18 | 3 | RUE DES BORDES | 5 | 120 | 200 | 180000€ | 1500€ |
2021-04-30 | 5 | RUE DES BOURGEONS ROUGES | 4 | 89 | 971 | 167000€ | 1876€ |
2021-06-16 | 5 | RUE DES GRANDS CEDRES | 4 | 128 | 800 | 165000€ | 1289€ |
2022-12-13 | 88 | RUE DES ALLETS | 7 | 162 | 727 | 308000€ | 1901€ |
2020-09-30 | 318 | FRILEUSE | 3 | 90 | 2385 | 250000€ | 2778€ |
2022-04-02 | 7 | RUE DES BOURGEONS ROUGES | 5 | 102 | 970 | 193750€ | 1900€ |
2022-07-09 | 42 | RUE CREUSE | 3 | 153 | 606 | 340580€ | 2226€ |
2021-12-11 | 18 | RTE DE BLOIS | 5 | 137 | 2594 | 223000€ | 1628€ |
2019-05-29 | 35 | RUE CREUSE | 5 | 82 | 961 | 166000€ | 2024€ |
2020-09-04 | 1 | IMP DES BOULEAUX | 5 | 129 | 970 | 174334€ | 1351€ |
2020-09-10 | 3 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 87 | 500 | 175800€ | 2021€ |
2022-11-21 | 40 | RUE CREUSE | 5 | 102 | 615 | 170000€ | 1667€ |
2021-07-28 | 40 | RUE CREUSE | 5 | 103 | 491 | 160000€ | 1553€ |
2021-09-24 | 25 | RUE DES VIEUX MONTILS | 3 | 79 | 931 | 151500€ | 1918€ |
2020-06-19 | 13 | RUE DES BORDES | 6 | 177 | 700 | 285000€ | 1610€ |
2021-04-14 | 1 | RUE DES BORDES | 4 | 85 | 320 | 170000€ | 2000€ |
2022-01-31 | 4 | IMP DES BOULEAUX | 4 | 87 | 351 | 159025€ | 1828€ |
2022-07-20 | 3 | RUE DES LILAS | 3 | 77 | 271 | 107993€ | 1403€ |
2020-03-03 | 22 | RUE DES VIEUX MONTILS | 2 | 47 | 409 | 60000€ | 1277€ |
2021-07-05 | 19 | RUE DES VIEUX MONTILS | 6 | 168 | 670 | 185000€ | 1101€ |
2022-10-29 | 74 | RUE DES ALLETS | 8 | 180 | 954 | 336700€ | 1871€ |
2023-03-24 | 22 | RUE DU BAC | 4 | 95 | 0 | 158000€ | 1663€ |
2021-10-25 | 33 | RUE DES BORDES | 5 | 78 | 32 | 129000€ | 1654€ |
2023-01-26 | 9 | MAIL DES TILLEULS | 5 | 119 | 1000 | 277850€ | 2335€ |
2019-10-22 | 16 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 187 | 9 | 482000€ | 2578€ |
2023-03-14 | 8 | RUE DES AUBEPINES | 8 | 307 | 979 | 364000€ | 1186€ |
2021-09-21 | 67 | RUE DES ALLETS | 5 | 91 | 524 | 173000€ | 1901€ |
2021-10-15 | 18 | RUE DE LA CHESNAIE | 4 | 76 | 0 | 152000€ | 2000€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES FRENES | 5 | 110 | 832 | 171270€ | 1557€ |
2020-12-04 | 5 | RTE DE BLOIS | 5 | 111 | 417 | 277000€ | 2495€ |
2020-05-15 | 17 | RUE DES LILAS | 5 | 92 | 414 | 170000€ | 1848€ |
2021-04-16 | 4 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 113 | 821 | 225000€ | 1991€ |
2020-04-29 | 2 | RTE DE BLOIS | 3 | 72 | 388 | 132205€ | 1836€ |
2019-09-03 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 149 | 781 | 256500€ | 1721€ |
2021-07-28 | 12 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 149 | 781 | 295000€ | 1980€ |
2023-05-03 | 21 | RUE DES LILAS | 3 | 61 | 412 | 174000€ | 2852€ |
2021-07-01 | 2 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 122 | 768 | 223600€ | 1833€ |
2022-12-27 | 26 | RUE CREUSE | 5 | 123 | 917 | 140000€ | 1138€ |
2021-01-26 | 40 | RUE DES BORDES | 2 | 56 | 515 | 59000€ | 1054€ |
2022-02-25 | 6 | RUE HAUTE | 6 | 191 | 1196 | 420000€ | 2199€ |
2022-09-30 | 7 | RTE DE BLOIS | 5 | 103 | 420 | 494000€ | 4796€ |
2021-06-04 | 30 | CHEM DE L'ISLE VERT | 4 | 111 | 342 | 287000€ | 2586€ |
2023-03-15 | 44 | RUE DE VILLEBAZIN | 3 | 92 | 1000 | 290000€ | 3152€ |
2022-07-28 | 1 | IMP DES ETERGERES | 4 | 88 | 473 | 228500€ | 2597€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DU BAC | 4 | 83 | 470 | 170000€ | 2048€ |
2022-04-11 | 16 | RUE DU BAC | 4 | 83 | 633 | 170000€ | 2048€ |
2021-12-01 | 5 | RUE DES EGLANTIERS | 5 | 130 | 767 | 246640€ | 1897€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DES AUBEPINES | 4 | 117 | 500 | 214900€ | 1837€ |
2022-01-29 | 16 | RUE DU BAC | 4 | 110 | 500 | 240200€ | 2184€ |
2019-05-29 | 39 | RUE DE VILLEBAZIN | 5 | 121 | 419 | 185000€ | 1529€ |
2022-06-14 | 16 | RTE DE LA HAYE | 3 | 62 | 915 | 108000€ | 1742€ |
2022-09-10 | 4 | IMP FAUVETTES | 4 | 91 | 469 | 197150€ | 2166€ |
2020-02-21 | 20 | RTE DE LA HAYE | 3 | 60 | 538 | 90000€ | 1500€ |
2023-02-28 | 4 | IMP DES GLYCINES | 4 | 115 | 664 | 313000€ | 2722€ |
2022-02-02 | 6 | IMP FAUVETTES | 4 | 109 | 475 | 196700€ | 1805€ |